作为国内四大商业银行之一的中国农业银行，在房产贷款范围一直饰演着不可替代的角色。然而，不同于其他银行，农行的房贷审批标准却有所不同。那样，农行的贷款需要满足哪些条件？房贷审批又看哪几项呢？
农行的贷款有什么要求？房贷审批都看哪几项？
1、基础条件
1．个人信用好，征信报告里没不好的记录
第一，作为任何一家银行的贷款申请人，需要满足的基础条件就是年满18周岁，拥有完全民事行为能力。而对于农行房贷来讲，还需要满足以下两个条件：
2．拥有稳定、合法的经济收入来源，拥有按时偿还贷款本息的能力
判断一个人的信用好与否，最主要的就是看他的征信报告。因为农行对于贷款申请人的征信报告会查询近两年的记录，因此，假如你近期两年的信用记录有不好的记录，那就非常难通过农行的贷款审批了。
2、其他需要
拥有稳定、合法的经济收入来源是银行判断一个人是不是拥有偿还能力的重点条件。因此，在农行的房贷申请中，申请人需要提交可以证明其收入来源的材料，如薪资流水、个人所得税缴纳证明等。只有经过审核确认后，银行才会给予通过。
1．抵押贷款
除去基础条件以外，针对不一样的贷款商品，农行还有一些其他的需要：
（1）房地产证齐全
针对抵押贷款，农行会需要申请人提供具备肯定价值空间的资产物品进行抵押担保。譬如，通常情况下，只有满足以下条件的房地产才能被农行同意进行抵押贷款：
（3）房子所在地城市不是限购城市
（2）房子建筑面积大于60平米
针对公积金贷款，农行会需要申请人是当地职工，并且已经连续缴纳公积金满1年。除此之外，申请人的公积金缴存年限和金额也是影响贷款额度的重点原因。
2．公积金贷款
针对组合贷款，即同时申请公积金贷款和商业贷款的申请人，农行会需要申请人在资金存量上有肯定的保障，如存款、股票、基金等。同时，农行还会依据申请人的信用记录和收入状况，综合考虑给予贷款额度。
3．组合贷款
总体来讲，农行的房贷审批标准相对较为严格，需要满足多项条件才能通过。因此，在申请贷款前，建议申请人提前查询我们的征信报告，与采集好与收入有关的材料，以提升贷款通过率。
